{"id":816,"date":"2020-06-17T15:41:04","date_gmt":"2020-06-17T15:41:04","guid":{"rendered":"https:\/\/lloretdemarinfo.com\/?p=816"},"modified":"2020-12-15T16:07:22","modified_gmt":"2020-12-15T16:07:22","slug":"villa-huis-kopen-in-lloret-de-mar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/comprar-casa-xalet-lloret-de-mar\/","title":{"rendered":"Voleu comprar una casa o xalet a Lloret de Mar? 17 passos necessaris"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg\" alt=\"comprar casa a Lloret de Mar - panorama\" class=\"wp-image-823\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-panorama-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Per a molta gent \u00e9s un somni convertir-se en un<strong> xalet o casa per comprar a Lloret de Mar<\/strong>, Espanya. A <strong>preciosa vila de luxe o meravellosa casa de vacances<\/strong> on es pot viure parcialment o tot l\u2019any. Tot i aix\u00f2, per comprar amb \u00e8xit una casa a Lloret de Mar, \u00e9s molt important estar ben informat amb antelaci\u00f3 <strong>Llei i normativa espanyola<\/strong>. En aquest article, no nom\u00e9s us explicar\u00e9 per qu\u00e8 heu de comprar una casa a Espanya, sin\u00f3 tamb\u00e9 a qu\u00e8 heu de prestar atenci\u00f3 per tal que la venda surti b\u00e9. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aix\u00ed que segueix llegint i <strong>descobreix tots els detalls aqu\u00ed <\/strong>per comprar la casa dels seus somnis a Lloret de Mar!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Per qu\u00e8 comprar una casa a Espanya?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comencem pel principi, perqu\u00e8 per qu\u00e8 posseir\u00edeu una casa o xalet a Lloret de Mar? Per a moltes persones, la resposta a aquesta pregunta \u00e9s senzilla: el <strong>un clima meravell\u00f3s <a aria-label=\"platges de color blanc nacrat (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/lloret-de-mar-strand-top-8\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">platges blanques perlades<\/a><\/strong> i la <strong>bella natura<\/strong>! Tot i aix\u00f2, Espanya i Lloret de Mar tenen molt m\u00e9s a oferir. La forma relaxada de vida, cultura i gastronomia dels espanyols tamb\u00e9 \u00e9s particularment atractiva. Al cap i a la fi, no \u00e9s per res que els espanyols viuen m\u00e9s temps de mitjana i tamb\u00e9 s\u00f3n molt m\u00e9s actius que nosaltres a la vellesa.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"669\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-817\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret.jpg 1000w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-300x201.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Canyelles-strand-Lloret-768x514.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption>Gaudeix de les platges blanques perlades de Lloret de Mar<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s de les meravelloses condicions de vida, tamb\u00e9 hi ha un aspecte financer que fa que Espanya sigui m\u00e9s que atractiva. Tamb\u00e9 ho \u00e9s a Espanya en termes de despeses de manutenci\u00f3, fixos i de transport p\u00fablic i despeses de transport<strong> considerablement m\u00e9s barat que els Pa\u00efsos Baixos<\/strong>. Estalvieu r\u00e0pidament 25-30% al mes amb aix\u00f2. Un altre aspecte financer important que fa que la compra a Lloret de Mar sigui molt atractiva \u00e9s el baix preu dels immobles. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Durant la crisi del 2007, el mercat immobiliari es va esfondrar completament<\/strong>, que avui, tot i una tend\u00e8ncia ascendent, encara no s\u2019ha recuperat a la seva m\u00e0xima gl\u00f2ria. Tot i aix\u00f2, aix\u00f2 significa que les propietats a Espanya encara s\u00f3n francament atractives per comprar.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si voleu saber m\u00e9s sobre els mitjans de subsist\u00e8ncia a Lloret de Mar, llegiu tamb\u00e9:<\/strong> <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/is-lloret-de-mar-duur-goedkoop\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Lloret de Mar \u00e9s cara? B\u00e9, barat! (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>\u00c9s car Lloret de Mar? No, barat! <\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comprar una propietat a Lloret de Mar suposa una inversi\u00f3 excel\u00b7lent!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Com s\u2019ha indicat anteriorment, el mercat immobiliari a Espanya encara est\u00e0 en construcci\u00f3 des de la crisi del 2007. Tot i que Espanya ha experimentat un creixement constant en els darrers anys, en termes de nombre de vendes i d\u2019increment dels preus de venda, encara \u00e9s aqu\u00ed <strong>hi ha un mercat de compradors<\/strong>! L&#039;oferta \u00e9s encara m\u00e9s gran que la demanda. Aix\u00f2 fa que la compra d\u2019una casa a Lloret de Mar sigui encara m\u00e9s interessant. Aix\u00ed que encara us enganxeu a la <strong>creixement del mercat immobiliari espanyol<\/strong> i un augment atractiu del valor de la vostra llar espanyola continua sent realista.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-824\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/voordelig-geld-2.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Comprar una casa a Lloret de Mar: \u00e9s una gran inversi\u00f3!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Si voleu comprar la vostra casa a Lloret de Mar amb estalvis, la compra pot ser encara m\u00e9s interessant. Els tipus d\u2019inter\u00e8s d\u2019estalvi actuals s\u00f3n actualment de 0,01% en molts bancs i fins i tot de 0% en alguns bancs. La inflaci\u00f3 nom\u00e9s guanyar\u00e0 diners en un compte d\u2019estalvis que valgui menys. Aix\u00f2 mentre teniu ra\u00f3 en comprar una propietat a Lloret de Mar. <strong>pujada en un mercat immobiliari en al\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>A m\u00e9s, tamb\u00e9 podeu pensar en la vostra casa recentment adquirida a Lloret de Mar. <strong><a aria-label=\"(parcialment) llogar amb rendibilitats atractives (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">es pot llogar (parcialment) a rendiments atractius<\/a><\/strong>! D\u2019aquesta manera gaudireu d\u2019un avantatge econ\u00f2mic encara m\u00e9s gran en comprar una propietat a Lloret de Mar! Els lloguers a curt termini durant els mesos d\u2019estiu poden produir r\u00e0pidament un retorn (ROI) de 8.0%. Afegiu-ho a qualsevol augment del valor d\u2019una casa i ho veureu <strong>comprar una casa a Lloret de Mar \u00e9s m\u00e9s que rendible<\/strong> \u00e9s. Fins i tot si heu de pagar l\u2019habitatge mitjan\u00e7ant una (segona) hipoteca. &nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vols un <a aria-label=\"llogar un xalet a Lloret de Mar? Aleshores, mira aqu\u00ed primer! (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">vil<\/a><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"llogar un xalet a Lloret de Mar? Aleshores, mira aqu\u00ed primer! (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">l<\/a><a aria-label=\"llogar un xalet a Lloret de Mar? Aleshores, mira aqu\u00ed primer! (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/villa-in-lloret-de-mar-huren\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">un lloguer a Lloret de mar? Llavors mireu aqu\u00ed primer!<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>En qu\u00e8 s\u2019ha de prestar atenci\u00f3 a l\u2019hora de comprar una casa a Espanya<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En comprar una casa a Lloret de Mar, \u00e9s molt important que us familiaritzeu amb la legislaci\u00f3 i la normativa espanyoles per endavant. Aix\u00f2 \u00e9s molt diferent del que est\u00e0 acostumat als Pa\u00efsos Baixos. Com que aquest \u00e9s un laberint for\u00e7a complicat per a moltes persones, deixen r\u00e0pidament el seu somni de banda. Perqu\u00e8 per on comences? Aix\u00f2 \u00e9s, per\u00f2 <strong>amb les nanses dretes i<\/strong> <strong>un corredor fiable i s\u00f2lid<\/strong> a Lloret de Mar no \u00e9s gens dif\u00edcil. <\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3 us donar\u00e9 una extensa explicaci\u00f3 en 17 passos que heu de tenir en compte a l\u2019hora de comprar una casa a Lloret de Mar! I tamb\u00e9 un <strong>Top 5 corredors<\/strong> aix\u00f2 us pot ajudar a assolir el vostre somni final!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>17 passos per comprar la casa dels seus somnis a Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"754\" height=\"461\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-825\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1.jpg 754w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-4.-Real-Estate-Club-Villamar-1-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 754px) 100vw, 754px\" \/><figcaption>Voleu comprar una casa o xalet a Lloret de Mar? Font: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. <strong>Localitzeu les vostres opcions financeres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>El primer pas per comprar una propietat a Lloret de Mar comen\u00e7a per descomptat amb l\u2019aspecte financer. Molta gent somia amb comprar una casa en un lloc assolellat, per\u00f2, per descomptat, aix\u00f2 tamb\u00e9 ha de ser viable econ\u00f2micament. Si no podeu pagar la totalitat de la compra a partir de l\u2019estalvi o el patrimoni net de la vostra casa actual, podeu pagar-la <strong><a aria-label=\"veure les opcions de finan\u00e7ament hipotecari a Espanya (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">veure les opcions de finan\u00e7ament d\u2019una hipoteca a Espanya<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/spaansehypotheek.nl\/hypotheekrapport-aanvragen\/?gclid=CjwKCAjw_qb3BRAVEiwAvwq6VrgUOQjD_EnypH_MhD0nzOm-EqspK16-gNNODvooD8eijCn5f8EBzhoCeBIQAvD_BwE\" class=\"rank-math-link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">. I.<\/a>En aquest cas, \u00e9s important saber que a Espanya mai no es pot demanar prestat m\u00e9s del 80% del valor de la casa i, per descomptat, tamb\u00e9 ha de ser capa\u00e7 de demostrar que t\u00e9 ingressos suficients.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. <strong>Resid\u00e8ncia permanent o a temps parcial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Abans de comprar una casa a Lloret de Mar, \u00e9s important tenir en compte si voleu viure permanentment o parcialment a Lloret de Mar. Segons l&#039;elecci\u00f3, heu de tenir en compte molts aspectes crucials com: <strong>meritaci\u00f3 de pensions i \/ o rendes, impostos, assegurances i ingressos<\/strong>. Per tant, comproveu sempre amb antelaci\u00f3 quins s\u00f3n els avantatges i els inconvenients que podeu triar aqu\u00ed. Eviteu les desagradables sorpreses despr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. <strong>Tipus d\u2019habitatge i ubicaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"555\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-819\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-300x215.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-3.-Real-Estate-Club-Villamar-768x550.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Gaudeix d\u2019unes vistes impressionants des de casa teva a Lloret de Mar<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Tan aviat com tingueu clar quant podeu demanar prestat o tenir disponible per comprar una propietat a Espanya, heu de triar la ubicaci\u00f3 i el tipus d\u2019habitatge. Vols per exemple <strong>un bonic apartament a prop del centre o una gran vila independent despr\u00e9s<\/strong>. Qui s\u00f3n els vostres ve\u00efns i hi viuen de manera permanent o parcial? Hi ha serveis locals a prop? Hi ha algun cost com\u00fa? A m\u00e9s, tamb\u00e9 \u00e9s important preguntar-se si ho prefereix <strong>nova construcci\u00f3 o construcci\u00f3 existent<\/strong>. Tenint en compte que les propietats de nova construcci\u00f3 a Espanya s\u00f3n relativament costoses. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. <strong>Trobeu un agent de compra (fiable)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Trobar un agent immobiliari a Lloret de Mar no \u00e9s dif\u00edcil, ja que n\u2019hi ha deu en una dotzena. La troballa de <strong>un corredor (holand\u00e8s) fiable<\/strong> en canvi, \u00e9s molt dif\u00edcil. En qualsevol cas, comproveu si el corredor en q\u00fcesti\u00f3 est\u00e0 afiliat a un \u201cagent de propietat immobili\u00e0ria o Gestor intermediari en promocions d\u2019edificis\u201d.<em>.<\/em>&nbsp;Consulteu si hi ha refer\u00e8ncies o si el corredor us pot posar en contacte amb clients satisfets. Tot i aix\u00f2, a continuaci\u00f3 en tinc una per comoditat <strong>els 5 millors agents immobiliaris de Lloret de Mar<\/strong> fet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. <strong>Abans de comprar, demaneu al corredor la \u201cNota Simple\u201d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si teniu en compte una bonica casa, \u00e9s important preguntar-vos a l\u2019agent immobiliari si hi ha un \u201c<strong>Nota Simple \u201d<\/strong> Un agent immobiliari sol demanar, abans que l\u2019immoble s\u2019ofereixi a la venda, a&nbsp;<em>nota simple<\/em>&nbsp;al registre de la propietat. La nota simple mostra si \u00e9s una casa o un solar <strong>lliure de deutes<\/strong> \u00e9s, qui el <strong>propietari legal<\/strong> \u00e9s i si encara hi pot haver un propietari amagat en algun lloc i <strong>tota la informaci\u00f3 arquitect\u00f2nica<\/strong> com a superf\u00edcies i disposici\u00f3. Per a la compra, aquest document \u00e9s molt important, de manera que eviteu comprar els deutes de l\u2019anterior propietari a l\u2019hora de comprar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. <strong>Llic\u00e8ncia d&#039;obres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A la nota senzilla tamb\u00e9 podeu trobar la informaci\u00f3 arquitect\u00f2nica de la casa. Quina mida t\u00e9 la superf\u00edcie de la parcel\u00b7la, per\u00f2 tamb\u00e9 quina disposici\u00f3 i superf\u00edcie t\u00e9 la casa. Si aix\u00f2 \u00e9s diferent del que s\u2019indica a la nota simple, estigueu particularment alerta. A l\u2019Estat espanyol dels anys 90 n\u2019hi ha molts <strong>cases constru\u00efdes o remodelades sense perm\u00eds urban\u00edstic<\/strong>. Si compreu una casa en aquest cas, podeu obtenir l\u2019escriptura de compra (de&nbsp;<em>escritura)<\/em> es troben amb problemes importants al notari. En el pitjor dels casos, \u00e9s possible que s\u2019hagi d\u2019enderrocar tota la casa perqu\u00e8 la construcci\u00f3 no est\u00e0 aprovada i heu perdut els diners.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. <strong>Plans municipals de zonificaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Abans de comprar una propietat a Lloret de Mar i rodalies, \u00e9s important <strong>informar despr\u00e9s de qualsevol pla de zonificaci\u00f3<\/strong>. Per exemple, pot ser que hi hagi plans futurs per canviar la infraestructura al voltant de la casa que vulgueu comprar a Lloret de Mar o que es construeixi un apartament nou que us tregui la vista. En aquest cas tamb\u00e9, l\u2019agent ha d\u2019estar al corrent dels plans de zonificaci\u00f3 del municipi. Tamb\u00e9 podeu crear un fitxer <strong>visitar l&#039;ajuntament (ajuntament) <\/strong>i pregunteu sobre els plans de zonificaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. <strong>Sol\u00b7liciteu una visualitzaci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"780\" height=\"513\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-826\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde.jpg 780w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-300x197.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/huis-kopen-in-Lloret-de-Mar-binnenzijde-768x505.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 780px) 100vw, 780px\" \/><figcaption>Comproveu tamb\u00e9 si la vostra casa t\u00e9 bon aspecte per dins!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Per descomptat, \u00e9s molt important veure la casa vosaltres mateixos abans de qualsevol comprom\u00eds. Feu fotos, comproveu les dimensions, <strong>veure l&#039;estat de les instal\u00b7lacions<\/strong>: canonades de gas i aigua, electricitat, drenatge, ventilaci\u00f3, manteniment, electrodom\u00e8stics, etiqueta energ\u00e8tica, etc. Tamb\u00e9 pot ser important fer una ullada al barri i xerrar amb els ve\u00efns.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. <strong>Remodelaci\u00f3 o nova construcci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Entre el 2008 i el 2014, moltes empreses constructores a Espanya van fallir com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la crisi. Com a resultat, molts projectes no s\u2019han acabat completament. Per tant, \u00e9s important tractar amb un <strong>empresa constructora fiable<\/strong> fer negocis. Al cap i a la fi, no voleu acabar amb una casa a mig acabar, ni una casa on no es regulin instal\u00b7lacions com una xarxa vi\u00e0ria, electricitat i aigua. Tanmateix, un bon agent immobiliari en general coneix l&#039;estat de les empreses de construcci\u00f3 dels voltants i us pot informar. <strong>El barat sol ser car tamb\u00e9 aqu\u00ed.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. <strong>Garantia banc\u00e0ria de nova construcci\u00f3<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A Espanya, tamb\u00e9 hi ha una garantia banc\u00e0ria en cas d\u2019habitatges d\u2019obra nova. En el cas improbable que s\u2019atura la construcci\u00f3, rebr\u00e0s els diners amb aquesta garantia. El constructor \u00e9s obligatori a Espanya <strong>garantia banc\u00e0ria <\/strong>i per mostrar-vos els papers necessaris al respecte.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">11. <strong>N\u00famero NIE i compte bancari espanyol<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Per comprar una propietat a Espanya necessiteu un n\u00famero NIE i un compte bancari espanyol. El n\u00famero NIE \u00e9s un <strong>N\u00famero d&#039;identificaci\u00f3 per a estrangers<\/strong> o un N\u00famero d\u2019identificaci\u00f3 d\u2019estrangers (NIE). \u00c9s un n\u00famero \u00fanic, personal i exclusiu que la Direcci\u00f3 General de la Policia assigna als estrangers.<\/p>\n\n\n\n<p>El NIE es pot fer a la pr\u00f2pia Espanya o al pa\u00eds d&#039;origen mitjan\u00e7ant el&nbsp;<strong>Ambaixada d\u2019Espanya<\/strong>&nbsp;o sol\u00b7liciteu el Consolat espanyol corresponent. Tanmateix, si us quedareu m\u00e9s de tres mesos a Espanya, esteu obligats a registrar-vos a Espanya&nbsp;<strong>declaraci\u00f3 de resident a la UE<\/strong>&nbsp;demanar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">12. <strong>Declaraci\u00f3 d&#039;habitabilitat<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En el cas de nova construcci\u00f3, l\u2019empresa constructora haur\u00e0 d\u2019aportar un certificat de primera ocupaci\u00f3 de la casa (llic\u00e8ncia de primera ocupaci\u00f3). Aquest document indica que la casa es va construir segons la llic\u00e8ncia d\u2019obres concedida. Aix\u00ed doncs, una confirmaci\u00f3 <strong>que esteu comprant una casa legal<\/strong>. Sense aquest document (v\u00e0lid durant 10 anys), la casa no estar\u00e0 connectada a la xarxa d\u2019aigua i a la xarxa el\u00e8ctrica. <\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 es requereix un document similar per comprar una casa existent a Lloret de Mar. Estem parlant d\u2019un certificat d\u2019habitabilitat (llic\u00e8ncia de segona ocupaci\u00f3). Es tracta d\u2019un document administratiu que confirma que una propietat compleix els requisits <strong>condicions m\u00ednimes d\u2019habitabilitat<\/strong> tal com estableix la Llei d\u2019habitatge. Si es proporciona aquest document, significa que l\u2019habitatge \u00e9s apte per a habitatge.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">13. <strong>Signar contracte de compra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-830\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/overeenkomst-tekenen.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si heu organitzat i ordenat tot l&#039;anterior, podeu procedir a signar el contracte de compra. Tot i aix\u00f2, sempre ho \u00e9s <strong>aconsellable contractar un advocat independent<\/strong> que ho revisin tot per si de cas! Quan signeu un contracte de compra a Espanya, a <strong>dip\u00f2sit <\/strong>desitjat. Tot i aix\u00f2, dep\u00e8n del preu de compra <strong>\u00e9s aproximadament 10%<\/strong>. D&#039;aquesta manera, assumeix tots els drets i responsabilitats d&#039;un comprador. Si m\u00e9s tard decidiu no continuar amb la transacci\u00f3, perdr\u00e0 aquest dip\u00f2sit, per\u00f2 si el venedor cancel\u00b7la la venda, us haur\u00e0 de retornar aquest dip\u00f2sit.<\/p>\n\n\n\n<p>Si compreu una casa d\u2019obra nova, l\u2019envieu, igual que als Pa\u00efsos Baixos <strong>diverses fases dels pagaments de seguiment de la construcci\u00f3<\/strong> fer. Tamb\u00e9 aqu\u00ed \u00e9s molt important incloure en el contracte de compra el per\u00edode de lliurament o el per\u00edode en qu\u00e8 s\u2019ha de completar la casa (i les disposicions de penalitzaci\u00f3 per al constructor si no es compleix aquesta durada acordada de construcci\u00f3).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">14. <strong>El t\u00edtol de propietat<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Igual que als Pa\u00efsos Baixos, aquesta part del proc\u00e9s de compra es fa al notari, que serveix per a aquest prop\u00f2sit <strong>tant el comprador com el venedor presents<\/strong>ig ser. Aquesta escriptura ha de descriure amb exactitud l\u2019habitatge, els c\u00e0rrecs hipotecaris o d\u2019habitatge, el preu final de venda acordat, com es pagar\u00e0, a m\u00e9s dels impostos i c\u00e0rrecs associats a la venda. Ara \u00e9s nom\u00e9s un bon moment per fer-ho <strong>comproveu que tots els documents estiguin presents i correctes<\/strong>com ara l\u2019etiqueta energ\u00e8tica, qualsevol asseguran\u00e7a i factures dels darrers pagaments d\u2019impostos i taxes comunit\u00e0ries.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">15. <strong>Comissions i impostos per transaccions.<\/strong>&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>El <strong>cost principal<\/strong> que heu de pagar en comprar una propietat a Lloret de Mar s\u00f3n: l&#039;impost sobre transfer\u00e8ncies i IVA ITP, impost sobre les plusv\u00e0lues, despeses notarials, inscripci\u00f3 al registre de la propietat i possiblement. despeses relacionades amb la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-829\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-1024x500.jpg 1024w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-300x147.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning-768x375.jpg 768w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Aankoop-woning.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>La venda ha finalitzat!<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">16. <strong>Informeu les empreses de serveis p\u00fablics &nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Cal informar al m\u00e9s aviat possible a les empreses energ\u00e8tiques (gas, aigua, llum) i altres prove\u00efdors de serveis que sou el nou propietari i, a partir d\u2019aquest moment, pagueu les factures. Tingueu en compte que es tancar\u00e0 bastant r\u00e0pidament a Espanya si no teniu cap pagament o amb retard lleuger.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">17. <strong>Manteniment i calamitats<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si compreu una casa a Lloret de Mar per\u00f2 no hi viviu permanentment, tamb\u00e9 \u00e9s important tenir cura d\u2019una festa que s\u2019encarrega del manteniment i <a href=\"https:\/\/www.clubvillamar.nl\/content\/homeowners\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"><strong>Lloguer<\/strong><\/a> pot assumir. Fins i tot en cas de calamitats, \u00e9s important que pugueu contactar amb alg\u00fa. A Lloret de Mar podeu contractar una ag\u00e8ncia que s\u2019encarregui de tots aquests assumptes! D&#039;aquesta manera, podeu estar segurs que, fins i tot si no hi sou, la vostra casa a Lloret de Mar est\u00e0 en bones mans!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Compra la teva casa a Lloret a un agent immobiliari fiable<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"775\" height=\"494\" src=\"\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-818\" srcset=\"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar.jpg 775w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-300x191.jpg 300w, https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/Villa-kopen-in-Lloret-de-Mar-2.-Real-Estate-Club-Villamar-768x490.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 775px) 100vw, 775px\" \/><figcaption>Voleu comprar una casa o una vila a Lloret de Mar? Font: Club Villamar Real Estate<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>Com heu llegit m\u00e9s amunt, un aspecte important a l\u2019hora de comprar una propietat a Lloret de Mar \u00e9s de l\u2019agent immobiliari. Per tant, \u00e9s molt important que realitzeu la compra de la vostra casa dels somnis <strong>recorre a un corredor fiable i exhaustiu<\/strong>. Per fer aquesta cerca una mica m\u00e9s f\u00e0cil, a continuaci\u00f3 trobareu un Top 5 d\u2019agents immobiliaris a Lloret de Mar:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Top 5 agents immobiliaris de Lloret de Mar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol type=\"1\"><li><a aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>Club Villamar R<\/strong><\/a><a aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link rank-math-link\" href=\"https:\/\/realestate.clubvillamar.com\/\" target=\"_blank\"><strong>eal Estate&nbsp;<\/strong><\/a><\/li><li>&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.myhomecostabrava.com\/nl\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Myhome Costa Brava<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.finquesrosmar.com\/en\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Finques Rosmar<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.immocostabrava.com\/nl\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Centre Immo<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.inmomerkat.com\/\" target=\"_blank\" aria-label=\" (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\" class=\"rank-math-link\">Immo Merkat<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p><strong>Ja esteu a punt per comprar la vostra casa de somni a Lloret de Mar! Voleu saber m\u00e9s sobre Lloret de Mar, <a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/bezienswaardigheden-lloret-de-mar-informatie\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Llocs d&#039;inter\u00e8s de Lloret de Mar (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Llocs de Lloret de Mar<\/a> i<a aria-label=\" Vacances a Lloret (s&#039;obre en una pestanya nova)\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/22-tips-vakantie-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\"> Vacances a Lloret<\/a>, mireu:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><u><span style=\"text-decoration: underline;\"><a aria-label=\"22 activitats principals a Lloret de Mar (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wat-te-doen-in-lloret-de-mar-activiteiten\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">22 Principals activitats a Lloret de Mar<\/a> &amp;<\/span><\/u><\/strong> <strong><a aria-label=\"Top 10: Oci nocturn a Lloret de Mar (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/uitgaan-lloret-de-mar-bars-clubs-disco\/\" target=\"_blank\" class=\"rank-math-link\">Top 10: Sortida a Lloret de Mar<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"\/content\/lloret-de-mar\/ca\/villas-in-lloret-de-mar\/\" target=\"_blank\" aria-label=\"Busca aqu\u00ed les 10 millors vil\u00b7les per llogar a Lloret de Mar amb piscina privada! (s&#039;obre en una pestanya nova)\" rel=\"noreferrer noopener\" class=\"rank-math-link\">Busqueu aqu\u00ed les 10 millors cases de lloguer de Lloret de Mar amb piscina privada.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per a moltes persones \u00e9s un somni comprar un xalet o casa a Lloret de Mar, Espanya. Una bonica vila de luxe o una casa de vacances encantadora on podeu parcialment o<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":819,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[132,126,123,133,124,125,127,131,128,129,130],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=816"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2480,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/816\/revisions\/2480"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/819"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=816"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=816"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.clubvillamar.cat\/content\/lloret-de-mar\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=816"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}